财经热点 今日股市 金融信息 产经信息
新粤网 > 财经 > 产经信息 > 正文

融创半年净利首次破百亿,下半年严控拿地保持流动性宽松的同时,确保净负债率在2019年底显著下降

来源:南方都市报 2019-08-23 06:36   http://www.hgus.com/
[摘要]保持流动性宽松的同时,确保净负债率在2019年底显著下降

专题

“融创将延续谨慎拿地的策略,严控拿地标准,只会在极少有优质项目上才会出手。”

8月22日,融创中国控股有限公司(以下简称融创)发布2019年中期业绩报告。上半年,融创实现营业收入768.4亿元(人民币,下同),同比增长64.9%;公司拥有人应占利润102.9亿,同比上涨61.7%,首次实现半年净利破百亿。

融创中国董事局主席孙宏斌表示,按照现在的调控政策,融资端收紧将会常态化,土地价格会下行,商品房销售也受冲击,购房者预期趋于稳定。

销售持续增长 市场地位不断巩固

自2010年上市以来,融创在终端市场上始终领跑同行,2016-2018的三年合同销售金额复合增长率达75%。

2019年上半年,国内楼市在开局前三月的小阳春行情之后再度回稳。国家统计局数据显示,1-6月全国商品房销售面积7.58亿平方米,同比下降1.8%;销售金额7.07万亿元,同比增长5.6%。

对比全行业,融创以具有竞争力的品牌优势和产品力,录得高于行业水平的合同销售增长。今年前六月,融创及其联属公司实现合同销售面积约为1472万平方米,合同销售金额约为人民币2141.6亿元,合同销售金额同比增长11.8%。

孙宏斌表示,未来市场走势仍将分化,一二线城市库存不多的,限价与二手房价格也倒挂,所以市场受到影响不会太大,但三四线城市的影响会比较大,因为这些地方价格过去大涨了一轮,且供应量也很大。

据透露,下半年融创拥有可售资源超过5700亿,超过80%位于一二线城市。销售策略上,将对市场走势保持高度警惕,随行就市,加强去化,回笼资金,有信心完成年度销售目标,保持市场上的领先地位。

截至财报发布日,融创拥有确权的土地储备货值2.82万亿,确权土地储备面积2.13亿平方米,货值超过83%位于一二线城市,面积超过60%通过并购方式获取;土地平均成本仅为4307元/平方米,对应同期超过15000元/平方米的销售均价而言,公司可运作的利润空间较为丰厚。

业绩爆发流动性充裕

值得注意的是,在连续多年合同销售金额快速提升之基础上,融创已进入利润释放的重要阶段,收益质量和盈利能力得到极大释放。

最明显的是,融创毛利润再创新高,上半年录得毛利润193.5亿,同比增长67.9%;本公司拥有人应占利润102.9亿,同比增长61.7%。无论毛利润还是净利润增长幅度,融创均在一线房企中名列前茅,盈利能力突出。

与此同时,融创不断优化资本结构,保证现金流充足的基础上去提升市场份额和经营绩效。截至2019年中期,融创总资产8703.18亿,较上年末增加21%;所有者权益797亿,较上年末增加9%;现金余额1380亿,较上年末增加15%;现金余额覆盖下半年到期之有息负债超过3.1倍,公司流动性较为宽松。

面临市场变化,融创称将更加重视资金使用效率和财务安全,下半年继续加速销售、释放经营现金流、严控土地投资,保持流动性宽松的同时,确保净负债率在2019年底显著下降。

广州融创茂开业首日30万客流

今年年初,融创中国完成了以“地产+”为前提的四大战略板块全新布局:作为“中国高端精品生活创领者”的融创地产,作为“品质生活服务专家”的融创服务,作为“中国家庭欢乐供应商”的融创文旅,以及聚焦内容环节、布局文化行业全产业链的融创文化。

今年6月,广州、无锡两大文旅城精彩开业。广州融创茂开业首日客流量达30万人次,开业七周累计客流量达328万人次,开业出租率100%;广州融创乐园开业七周累计客流量35万人次,收入平均周增长率17%,客流量平均周增长率19%。无锡融创茂开业首日客流量达25万人次,开业出租率100%;无锡融创乐园开业五周客流量约27万人次,其中水世界收入平均周增长率57%,累计达1686万元。

截至目前,融创文旅目前在全国布局了10座文旅城、4个文旅度假区、9个文旅小镇,其中涵盖了39个乐园、24个商业,以及近70家星级酒店。融创相信,文旅将成为融创未来发展的新价值增长点,通过长期投入和运营,文旅的重要意义会在未来逐步显现。

新闻推荐

医保局积极应对当前药价上涨 将约谈不合理涨价企业

据新华社北京8月22日电国家医保局副局长陈金甫在22日举行的国务院政策例行吹风会上表示,医保局将会同有关部门,做好药品价...

相关阅读
猜你喜欢
评论(融创半年净利首次破百亿,下半年严控拿地保持流动性宽松的同时,确保净负债率在2019年底显著下降)
频道推荐
  • 996工作制持续刷屏朋友圈 你们说的都有理,我搬砖去了……
  • “淘宝吃货”为食客导航优质农品 将发布150个城市美食地图
  • 地头价4.5元/斤,“荔浦砂糖桔”高品质的秘诀是什么?
  • 区长任“园长”“一门式”服务助力产业大发展
  • 险企管理层春季大腾挪:超15家换高管 诚泰变动最频繁
  • 图文看点
    泪失禁体质?给我办他! 泪失禁体质?给我办他!
    推荐阅读
    危化品运输安全管理之我见... 近期全国多处发生车间事故 这些车间... 企石为老旧厂房“体检” 将“电老虎...
    热点排行
    4月18日 早间新闻 达芙妮继续亏损:关店千余家 转型电商遭资 北京春季求职期平均月薪10970元 过半职位 危化品运输安全管理之我见 余杨:特种设备的安全守卫者 樟木头镇开展消防安全检查 加大对火灾隐 近期全国多处发生车间事故 这些车间安全 大朗检查水库排站防汛防涝准备工作 全力